Краснодар

8 (861) 292-44-75
+7 (928) 884-44-75
+7 (918) 260-15-10

Исходно-разрешительная документация (ИРД) - комплект документов, оформленный в соответствии с требованиями статей 44-51 Градостроительного кодекса РФ, полученный по результатам согласования предпроектной проработки здания и являющийся основанием для проектирования и получения разрешения на проведение строительно-монтажных работ.

Сбор исходно-разрешительной документации - один из самых главных этапов предпроектной проработки, т.к. на этой стадии закладываются основные кирпичики будущей модели проекта, складывается понимание ориентировочных технико-экономических показателей объекта, принимается решение о целесообразности тех или иных решений, утверждается концепция использования территории.

Исходно-разрешительная документация включает в себя:

  • Постановления и распоряжения органов местного самоуправления.
  • Градостроительную документацию (градостроительная проработка размещения объекта, проект планировки, генеральный план).
  • Документы на земельный участок (акт выбора, договор аренды, кадастровый план, свидетельство о собственности).
  • Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе вынос инженерных коммуникаций (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализование, отвод дождевых стоков, телефонизация, радиофикация, диспетчеризация, газоснабжение).
  • Технические условия на присоединение дорожной сети (ФУАД, Автодор, ГИБДД).
  • Специальные технические условия (в тех случаях, когда в ходе проектирования невозможно соблюсти выполнение действующих нормативных требований).
  • Проект обоснования сокращения санитарно-защитной зоны (при необходимости).
  • Инженерные изыскания (инженерно-геологические, инженерно-геодезические, инженерно-экологические).

Объекты
Статьи